Ökonomen in Dallas, USA, haben herausgefunden, dass ein Anstieg der Zahl illegaler Einwanderer um 1 % mit einem Anstieg der Hauspreise um 2.2 % und einem Anstieg der Mieten um 1.4 % einhergeht.
Das rasante Bevölkerungswachstum in Verbindung mit einem unzureichenden Ausbau des Wohnungsbaus hat zu einer gravierenden Wohnungsnot geführt. In den USA fehlen derzeit rund 3.7 Millionen Wohneinheiten.
Die daraus resultierende Inflation auf dem Wohnungsmarkt hat den Hausbesitz für viele, insbesondere für jüngere Amerikaner, unerschwinglich gemacht.
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Offene Grenzen trugen zur Immobilieninflation bei
Von Martin Armstrong, veröffentlicht von Armstrong Economics am 1. Juli 2026
Politiker beharren weiterhin darauf, dass Massenmigration keine wirtschaftlichen Folgen habe. Wer diese Politik hinterfragt, wird sofort als fremdenfeindlich beschimpft. Das war schon immer die gängige Taktik. Anstatt die wirtschaftlichen Aspekte zu diskutieren, greifen sie denjenigen an, der die Frage stellt. Doch die Realität holt die politischen Parolen irgendwann ein, und selbst Ökonomen beginnen nun, das zu quantifizieren, was uns der gesunde Menschenverstand schon vor Jahren hätte sagen sollen.
Eine neue Studie von Ökonomen der Federal Reserve Bank of Dallas untersuchte den beispiellosen Anstieg der illegalen Einwanderung zwischen 2021 und 2024. Die Forscher schätzen, dass illegal eingewanderte Arbeitskräfte in diesem Zeitraum etwa 30 % des Beschäftigungswachstums in durchschnittlichen Ballungsräumen ausmachten. Noch wichtiger ist ihre Erkenntnis, dass in Märkten, in denen das Wohnungsangebot nicht schnell genug wachsen konnte, ein Anstieg des Zuzugs illegaler Arbeitskräfte um 1 % mit einem Anstieg der Immobilienpreise um etwa 2.2 % und der Mieten um etwa 1.4 % einherging.
Wenn die Bevölkerung rasant wächst, der Wohnungsbau aber nicht Schritt hält, steigen die Preise. Mehr Menschen konkurrieren um eine begrenzte Anzahl von Wohnungen, was zu höheren Preisen führt. Die Nachfrage steigt schneller als das Angebot. Die Gesetze von Angebot und Nachfrage gelten nicht, nur weil Politiker offene Grenzen bevorzugen. Die Forscher der Federal Reserve stellten außerdem fest, dass der Wohnungsbau nicht ausreichend expandierte, um die zusätzliche Nachfrage zu decken, sodass die bestehenden Bewohner um dieselben Wohnungen konkurrieren. Dies sind grundlegende ökonomische Prinzipien, die Regierungen bewusst ignorieren.
Die Zahlen verdeutlichen das Ausmaß der Wohnungsnot. Freddie Mac schätzt, dass in den USA weiterhin rund 3.7 Millionen Wohneinheiten fehlen. Die National Association of Realtors berichtet wiederholt, dass der Bestand an bestehenden Häusern deutlich unter dem historischen Durchschnitt liegt, während der mittlere Hauspreis im Jahr 2025 einen neuen Höchststand erreichte. Gleichzeitig lagen die Hypothekenzinsen in den letzten zwei Jahren größtenteils bei 6 bis 7 Prozent, was die monatlichen Raten drastisch erhöhte und den Traum vom Eigenheim für junge Amerikaner immer unerreichbarer machte. Das Ergebnis ist genau das, was unsere Computerberechnungen vor Jahren prognostiziert haben: Immer mehr Berufstätige wohnen weiterhin bei ihren Eltern, weil Wohnraum unerschwinglich geworden ist.
Politiker werden unweigerlich versuchen, Investoren, Vermieter oder Spekulanten die Schuld zuzuschieben. Diese Faktoren spielen zwar eine Rolle, sind aber nur ein Teil des Gesamtbildes. Die Wohnkosten wurden zudem durch Inflation, hohe Zinsen, explodierende Versicherungsprämien, steigende Baukosten, Bauvorschriften und jahrelangen Wohnungsmangel nach der Finanzkrise von 2008 in die Höhe getrieben. Die Masseneinwanderung verschärft die angespannte Nachfrage auf einem ohnehin schon knappen Markt zusätzlich.
Bürgerunruhen nehmen immer dann zu, wenn Regierungen die wirtschaftliche Realität ignorieren. Bezahlbarer Wohnraum ist zu einem der zentralen Themen in der westlichen Welt geworden, nicht nur in den Vereinigten Staaten, sondern auch in Kanada, Großbritannien, Australien und weiten Teilen Europas. Man kann nicht die Nachfrage immer weiter steigern und gleichzeitig das Angebot verknappen und erwarten, dass die Preise stabil bleiben.
Siehe auch: Wohnkosten in der gesamten EU im ersten Quartal stark gestiegen , Armstrong Economics, 10. Juli 2026
Über den Autor
Martin A. Armstrong ist ein US-amerikanischer Wirtschaftsprognostiker, der vor allem für die Entwicklung des Konfidenzmodells bekannt ist. Er erlangte Berühmtheit durch seine taggenaue Vorhersage des Börsencrashs vom 19. Oktober 1987 und der russischen Finanzkrise von 1998. Bereits 1990 wurde Armstrong aufgrund seiner Prognosen zum Zusammenbruch des Kommunismus und zum Platzen der japanischen Spekulationsblase im selben Jahr als Amerikas führender Ökonom ausgezeichnet. Er veröffentlicht weiterhin Prognosen über sein Unternehmen Armstrong Economics.
Das Titelbild stammt aus dem Artikel „ US-Hauspreise erreichen ein Allzeithoch, während sich die Verkäufe verlangsamen und die Hypothekenzinsen steigen “, PBS News, 9. Juli 2026
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Kategorien: Eilmeldungen , US-Nachrichten